<div>EMPRENDIMIENTO PREMIUM FRENTE A PLAZA BALCARCE - MAKER NUNEZ-<div><br></div><div>Importante emprendimiento residencial de 16 pisos, con un imponente frente de 40 metros sobre esquina, ubicado estratégicamente frente a Plaza Balcarce, en el corazón del denominado Nuevo Núñez.</div><div><br></div><div>El proyecto se destaca por su excelente implantación, arquitectura contemporánea, gran luminosidad y privilegiadas visuales al verde. Todas las unidades son al frente, con vistas abiertas y, en los pisos superiores, espectaculares vistas hacia el río.</div><div><br></div><div>El desarrollo ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas para maximizar el confort, la funcionalidad y la calidad de vida. Se distingue por su excelente calidad constructiva, materiales seleccionados y detalles de terminación, además de contar con bajas expensas y unidades aptas para uso profesional.</div><div><br></div><div>En planta baja se desarrollarán tres locales comerciales de primer nivel, aportando servicios y movimiento a la propuesta.</div><div><br></div><div>El acceso principal al edificio se encuentra sobre Manzanares, al igual que el ingreso a los tres subsuelos destinados a cocheras, brindando comodidad y seguridad.</div><div><br></div><div>AMENITIES</div><div><br></div><div>En los pisos 15° y 16° se concentra un exclusivo sector de amenities pensado para disfrutar las vistas y el entorno:</div><div><br></div><div>? Terraza</div><div><br></div><div>? Piscina</div><div><br></div><div>? Solárium</div><div><br></div><div>? Parrillas</div><div><br></div><div>? Gimnasio</div><div><br></div><div>? Laundry</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicado en Nuevo Núñez, sobre el estratégico Corredor Norte, con excelentes accesos de entrada y salida de la ciudad.</div><div><br></div><div>La ubicación combina conectividad y calidad de vida, con proximidad a la Av. Cabildo y su amplia red de transporte público, centros comerciales, espacios verdes, clubes deportivos y una creciente propuesta gastronómica.</div><div><br></div><div>Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, vistas abiertas, amenities de primer nivel y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>Todas las unidades al frente | Vistas al verde | Río en pisos superiores | Apto profesional | Bajas expensas | Cocheras</div><div><br></div></div><div>Características Técnicas:<div>• Carpinterías de aluminio anodizado natural con Doble Vidriado Hermético</div><div>• Calefacción y Aire acondicionado: instalación y equipos tipo Split Frío-Calor</div><div>• Agua caliente central</div><div>• Frentes de placares con hojas corredizas</div><div>• Amoblamiento de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas revestidas en polímero o similar, mesada tipo silestone o similar</div><div>• Anafe eléctrico / Horno eléctrico</div><div>• Grifería de baños y cocina marca FV o similar</div><div>• Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar</div><div>• Barandas de balcones de aluminio anodizado natural y vidrio laminado 3mm + 3 mm.</div><div>• Baños y cocinas revestidos con porcellanato 60 x 60 cm o similar</div><div>• Ascensores con velocidad de frecuencia variable. Puertas de acero inoxidable en Hall P.B.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios<div>Matrículas Profesionales</div><div>CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga</div><div>CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura</div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.</div><div><br></div><div>O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550</div><div><br></div><div>Instagram: onebrokers</div><div><br></div></div>